EU uvodi jedinstveni digitalni registar za iznajmljivače
Provedba Uredbe EU 2024/1028 u Hrvatskoj je povezana s novim Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti te je puna primjena sustava planirana za početak 2027. godine
U pokušaju da uvede više reda i transparentnosti u sektor koji je posljednjih godina snažno rastao, ali istodobno pojačao pritisak na stanovanje i lokalnu infrastrukturu u brojnim turističkim destinacijama, Europska unija uvodi nova pravila za digitalne platforme za kratkoročni najam smještaja.
Uredba (EU) 2024/1028, koju su Europski parlament i Vijeće usvojili nakon višemjesečnih pregovora o pravilima za platforme poput Airbnb-a i Booking-a uvodi obvezu uspostave jedinstvenih digitalnih registracijskih sustava za iznajmljivače te obvezu platformama da nadležnim tijelima redovito dostavljaju podatke o aktivnostima domaćina, uključujući broj noćenja, gostiju i registracijske brojeve smještajnih jedinica.
Prema novim pravilima, države članice koje žele pristupati podacima moraju uspostaviti jedinstvenu digitalnu pristupnu točku, dok će platforme morati provoditi provjere registracijskih brojeva i uklanjati oglase koji ne zadovoljavaju propisane uvjete. Podaci će se nadležnim tijelima dostavljati automatizirano, uglavnom na mjesečnoj razini.
Uredba formalno stupa na snagu u svibnju 2026. godine, a države članice mogu punu primjenu provesti od siječnja 2027. godine. Hrvatska provedbu uredbe povezuje s donošenjem novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti o kojem je 18. svibnja zaključena javna rasprava i koji bi trebao stupiti na snagu s 1. siječnja 2027. godine. Tako iznajmljivači i same digitalne platforme imaju pred sobom definirano tranzicijsko razdoblje za tehničku i administrativnu prilagodbu novim regulatornim zahtjevima, bez utjecaja na tekuću turističku sezonu.
Foto: AI
